Rynek nieruchomości nieprzerwanie ewoluuje. Niektóre kierunki cieszą się dużą popularnością, a inne nie mogą znaleźć nabywców. Szukając wymarzonego mieszkania lub domu stajemy przed wieloma dylematami.

Dom na obrzeżach aglomeracji, a może apartament w centrum miasta? Planując zakup własnej nieruchomości niejednokrotnie stajemy przed trudną decyzją. Rozważamy możliwe scenariusze i warianty. Singiel będzie myślał innymi kryteriami niż małżeństwo z dziećmi. Lokalizacja też jest istotnym elementem niezależnie od tego czy zdecydujemy się na mieszkanie czy dom. Od tego zależy ile czasu poświęcić będziemy musieli na dojazdy do pracy, szkoły oraz na zakupy. Z kolei brak własnego środka komunikacji poniekąd wymusza na nas, aby własne M położone było w pobliżu ciągów komunikacyjnych. Na jakie elementy zwrócić uwagę przy jednej z najważniejszych decyzji w naszym życiu?

Dobrze zlokalizowane M

Uważa się, że zakup nieruchomości na inwestycje rozważa się w kontekście trzech elementów. To lokalizacja, lokalizacja oraz lokalizacja. Wielu specjalistów z branży twierdzi, że to ona określa, czy nasz lokal będzie łatwo się wynajmował, czy znalezienie chętnych będzie każdorazowo zajmowało sporo czasu. Jeżeli pojawiają się trudności z wynajmem lub liczba chętnych jest niewielka, to trzeba będzie zmodyfikować cenę. Idąc tym tropem trzeba oszacować, czy taka inwestycja będzie przynosiła nam oczekiwany zysk. Jeśli wpływy okażą się niższe niż zakładaliśmy i nie pokryją one np. raty kredytu i kosztów, to będziemy musieli dołożyć z własnej kieszeni. Jest to mało optymistyczna, ale realna perspektywa.

Czym w takim razie jest odpowiednia lokalizacja? Przy zakupie inwestycyjnym i takim dla siebie kryteria mogą być różne. Weźmy na przykład rodzinę z dwójką dzieci żyjącą w stolicy wielkopolski. Nowe mieszkania w Poznaniu budowane są w wielu atrakcyjnych miejscach. Dla wspomnianej rodziny ważna będzie z pewnością okoliczna infrastruktura. Łatwość dostępu do szkół, uczelni, służby zdrowia i komunikacji miejskiej będzie jednym z podstawowych kryteriów wyboru. Możliwość zrobienia zakupów w pobliżu domu, nawet bez konieczności poruszania się autem, będzie dodatkowym ułatwieniem.

Najczęściej decydujemy się na zakup mieszkania z miejscem postojowym. Gdy ich liczba oferowana przez dewelopera jest ograniczona, to dobrze zrewidować, czy w pobliżu budynku znajduje się bezpieczny parking. Jest to istotne zwłaszcza jeśli mamy więcej samochodów, ale także kontekście odwiedzających nas gości. Dobrze jak będą oni mogli zaparkować swój pojazd gdzieś w pobliżu. Duży wybór nieruchomości w dogodnych lokalizacjach znaleźć można na https://www.dopoznania.pl/szukaj/nowe-mieszkania-poznan.

 

Dopasowana przestrzeń do życia

Nawet zakup domu w mieście, czy na jego obrzeżach rozważany jest w kontekście lokalizacji. Istnieją obszary, na których infrastruktura dopiero się rozwija. Oczywiście cena zwykle jest bardziej atrakcyjna, ale trzeba liczyć się z pewnymi utrudnieniami. Do najbliższego sklepu będziemy musieli podjechać samochodem, poza główną drogą żadna odnoga nie będzie odpowiednio uzbrojona, a komunikacja publiczna dopiero planuje uruchomienie nowej trasy w perspektywie dwóch lat. Takie okoliczności dla wspomnianej wcześniej rodziny z dziećmi będą wymagały dwóch samochodów, bo w końcu trzeba dojechać do pracy i szkoły, a także na zajęcia dodatkowe i na zakupy.

Z kolei nowe domy w Poznaniu, położone w pobliżu głównych ciągów komunikacyjnych, ale nie zaraz za płotem, rozwiązują wiele problemów. Dobrze usytuowane osiedla zapewniają dostęp do całej najpotrzebniejszej infrastruktury, są dobrze skomunikowane, a dzieci i młodzież mają w pobliżu dostęp do komunikacji miejskiej. Takie rozwiązania wiążą się z nieco wyższym wydatkiem na samą nieruchomość, ale w cenie mamy wielowymiarowy komfort.

Dom jest swoistym azylem na ziemi. Jeśli dysponujemy ogrodem, to możemy w nim np. organizować przyjęcia lub odpocząć od zgiełku miasta. Dojazd do centrum (bez korków) zajmuje dosłownie chwilę, a dzieci będą mogły spotkać się ze swoimi przyjaciółmi bez konieczności każdorazowego ich odwożenia i przywożenia. Oszczędzamy w ten sposób czas, którego na co dzień nam zwykle brakuje. W przyszłości dobrze zlokalizowana nieruchomość będzie nabierała wartości i może stać się łakomym kąskiem na rynku. Dla nas będzie to oaza, z której łatwo dotrzemy do wyznaczonych miejsc, załatwimy swoje sprawy i wrócimy, aby delektować się spokojem i odpoczynkiem.

Nieruchomość to coś więcej niż tylko stos cegieł. To miejsce, w którym odbywają się najważniejsze wydarzenia w naszym życiu. Jest to przestrzeń, gdzie szczęście spotyka się z radością, bezpieczna przystań, do której zawsze można zawinąć podczas sztormu. Kiedy słońce rozświetli niebo możemy wypłynąć na szerokie wody.