Działki nietypowe to zawsze duże wyzwanie dla inwestora, ale też przy okazji nie lada gratka dla architekta. Dzięki dobremu projektowi można postawić dom na spadzistej działce, czyli np. w terenie górskim. Kształt gruntu da się, a nawet powinno, wykorzystać. Jak to zrobić? Wiedzą to specjaliści z pracowni Domowe Klimaty.

Dom na stoku

Przygotowując serię projektową „Dom na Stoku”, architekci oprócz standardowych wytycznych brali pod uwagę jeden główny czynnik determinujący kształt bryły: spadzistą działkę. Wszystkie propozycje można przejrzeć na www.DomoweKlimaty.pl, oczywiście wraz z wizualizacjami.

Co ciekawe, pod uwagę wzięte zostały dwie opcje orientacji – zarówno z frontem domu wpisanym w spad, jak i w drugą stronę. Inwestor za każdym razem musi dopasować się do działki lub – jeśli jej rozmiar na to pozwala – prowadzić ciągi komunikacyjne w określony sposób, aby zapewnić sobie np. bezproblemowy dojazd do garażu w bryle domu.

 

 

Z garażem na parterze

Piwnica nie jest już czymś, co domyślnie ma być tworzone wraz z budynkiem. Wręcz przeciwnie – ze względu na koszty budowy i zabezpieczenia przeciwwilgociowe raczej mało kto decyduje się schodzić poniżej poziomu gruntu. Jednak dom na spadzistej działce niejako wymusza skorzystanie z tej opcji. „Dom na Stoku 8” to przykład klasycznego umieszczenia garażu na poziomie parteru, tymczasem przyziemie zyskało funkcję sypialną. Tyły domu zostały wzbogacone o panoramiczny balkon połączony ze schodami – dzięki temu po mieszkaniu i ogrodzie można przemieszczać się na kilka różnych sposobów.

Garaż i pomieszczenie techniczne w piwnicy

Podział w domu na spadzistej działce można rozwiązać też na odwrót, stosując wielopiętrową konstrukcję, jak w przypadku projektu „Dom na Stoku 5 N”. Architektom udało się zmieścić na poziomie piwnicy nie tylko klatkę schodową i przestronny, dwustanowiskowy garaż, ale też niemal dziesięć metrów kwadratowych kotłowni. Na parterze wygospodarowano miejsce na salon, gabinet, kuchnię z jadalnią oraz niewielką łazienkę. Użytkowe poddasze to z kolei trzy sypialnie z łazienką.

 

Taka propozycja w znaczący sposób ograniczyła też powierzchnię zabudowy do 95,06 m2, co przy tak dużym garażu zazwyczaj jest dość trudne. W tym przypadku zachowanie lekkości bryły zapewnił kształt terenu – takie właściwości zawsze należy wykorzystywać.

Dom na spadzistej działce – będzie drogo?

Na koniec warto wspomnieć również o cenach. Niestety, budując dom na spadzistej działce, należy spodziewać się nieco wyższych kosztów, szczególnie w przypadku rozwiązań związanych z fundamentami i przygotowaniem piwnicy. Prace ziemne również mogą pochłonąć trochę więcej nakładów, oczywiście w zależności od rodzaju gruntu. Dobrze jest też wynająć ekipę doświadczoną we wznoszeniu podobnych inwestycji. Zaleta? Z pewnością widok wart będzie każdych pieniędzy, bowiem działki o takim charakterze występują najczęściej w rejonach górskich.