Jak często ostatnio patrzysz w okno i marzysz o tym, by znaleźć się nagle nad morzem, jeziorem, w środku lasu lub w górach? Słuchać szumu fal lub drzew. Wypełnić płuca krystalicznie czystym powietrzem. Usiąść na ziemi i patrzeć w gwiazdy. Pod dłońmi czuć źdźbła trawy, piasek lub miękką glebę. A gdyby tak dać sobie szansę na spełnianie tego marzenia każdego dnia swego życia? 

Przecież wystarczy kupić kawałek ziemi i postawić na niej dom bez pozwolenia. Jak zrobić to najprościej?

Zgłoś budowę domu. Formalności a projekt budowlany.

Najpierw wybierasz projekt domu. Od 2022 roku możesz stawiać na zgłoszenie nie tylko domek letniskowy, czyli tak zwany obiekt rekreacji indywidualnej. Inwestorzy mogą teraz bez pozwolenia wybudować również budynek mieszkalny. Liczy się jedynie to, by powierzchnia zabudowy obiektu nie przekraczała 70 m2 (wcześniej było to 35m2). Możesz wybrać domek piętrowy lub parterowy. Sprawdź jedynie, czy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego na to zezwala.

Nie masz MPZP dla swojej działki? Postaraj się o warunki zabudowy. Starostwo powiatowe ma teraz na ich wydanie przy zgłoszeniu budowy tylko 21 dni. Gdy tylko będziesz mieć w ręku stosowny dokument, pobierz projekt i dokonaj zgłoszenia zgodnie z dołączoną do niego instrukcją.

Kup dom bez pozwolenia na budowę do 70 m2 zabudowy.

Po dopełnieniu formalności możesz od razu zabrać się za przygotowanie działki pod budowę. Na początek upewnij się, że do działki są doprowadzone wszystkie niezbędne media. Jeśli ich nie ma, skontaktuj się z lokalnymi dostawcami i zadbaj o doprowadzenie przyłączy wody, prądu i kanalizacji. Potem kup wybrany domek i umów termin jego budowy. Upewnij się, że przed przyjazdem firmy budowlanej będziesz mieć czas na postawienie prostych fundamentów punktowych. Możesz je wykonać samodzielnie lub zatrudnić do tego miejscową ekipę.

Patrz, jak Twój dom na zgłoszenie do 70m2 staje w 3 dni.

Czy stawiając jednorodzinny dom bez pozwolenia, musisz zatrudniać kierownika budowy? Niekoniecznie. Jeśli wraz ze zgłoszeniem złożysz w urzędzie oświadczenie o przyjęciu na siebie odpowiedzialności za kierowanie budową, nie będzie to konieczne. Firma stawiająca Twój dom przyjedzie na miejsce w umówionym terminie. Jeśli wybierzesz dom w szkieletowej konstrukcji drewnianej, w 3 doby stanie jego zamknięta konstrukcja. Ekipa zadba również o wstawienie okien i drzwi zewnętrznych.

Zajmij się wykończeniem całorocznego domku bez pozwolenia.

Aby obniżyć koszty budowy, możesz samodzielnie położyć wszelkie instalacje, ocieplenie i izolację. Jeśli obawiasz się brania na siebie odpowiedzialności za te czynności, bez trudności znajdziesz w okolicy firmę wykończeniową. Fachowcy zrobią to wówczas za Ciebie. Po miesiącu lub dwóch będzie można już wstawiać meble do zbudowanego domku. A to wszystko w cenie, która nie przekracza kosztu zakupu małego mieszkania w mieście. 

Jak widzisz, spełnianie marzeń o własnym lokum na łonie natury może być całkiem proste. Trzeba tylko znaleźć firmę, która przeprowadzi Cię przez ten proces krok po kroku – od załatwiania formalności aż po szczegółowe instrukcje dotyczące wykończenia budynku. Takie przedsiębiorstwo znajdziesz na stronie Hyta.pl. Obejrzyj znajdujące się tam projekty. Z miejsca ujmą Cię za serce.