Decydując się na zakup mieszkania, musimy zadać sobie pytanie – warto wybrać osiedle zamknięte, czy też może otwarte? Wybór może okazać się trudny. Każda z podanych opcji ma swoje unikalne cechy, zarówno te pozytywne, jak i negatywne. W poniższym artykule postaramy się przybliżyć te różnice.

 

Czym dokładnie jest osiedle zamknięte?

Jest to obszar zabudowy mieszkaniowej, który jest przeznaczony do wyłącznego użytku mieszkańców i ogranicza dostęp osobom do tego niepowołanym. Zazwyczaj jest ogrodzony i posiada kontrolowany wstęp. Często takie obiekty posiadają monitoring, a nawet fizyczną ochronę. Takie działania mają zapewnić mieszkańcom prywatność, spokój i bezpieczeństwo.

Na terenie osiedli zamkniętych dla celów rekreacyjnych często są projektowane części wspólne z terenami zielonymi, ścieżkami do spacerowania i aktywności fizycznych, placami zabaw dla dzieci, a czasem nawet z siłowniami zewnętrznymi czy boiskami.

 

Zalety i wady osiedli zamkniętych

Główną korzyścią wynikającą z mieszkania w takich miejscach jest bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców. Na terenie osiedla nie powinny nas niepokoić niepożądane, jak i czasem niebezpieczne osoby obce, a także dzikie zwierzęta, które są coraz częściej spotykane w miastach. W obszarze inwestycji może być też ciszej i spokojniej. Warto mieć na uwadze również fakt, że osiedle może mieć sporo udogodnień uprzyjemniających codzienne życie, takich jak siłownie, baseny bądź hale garażowe, które rozwiązują problem znalezienia miejsca parkingowego dla swojego samochodu.

Osiedla zamknięte pomimo wielu swoich korzyści, posiadają również pewne wady. Przede wszystkim zakup mieszkania w takiej inwestycji może się wiązać z wyższymi kosztami. Do kwoty nieruchomości często dochodzą opłaty za utrzymanie infrastruktury bądź ochronę. Tego typu osiedla często wprowadzają także określone zasady i restrykcje, których trzeba przestrzegać. Sama budowa osiedla może być też wadą, gdyż tworzy sztuczne podziały i powoduje swego rodzaju odseparowanie się mieszkańców od okolicy.

 

Co można powiedzieć o osiedlach otwartych?

Osiedla otwarte to zespoły budynków mieszkalnych, które są dostępne dla każdego, bez dodatkowych zabezpieczeń, takich jak ogrodzenie, zamknięte bramy czy kontrola dostępu. Nie są w żaden sposób oddzielone od reszty miasta. W takich osiedlach chodniki, ulice oraz przestrzenie rekreacyjne są dostępne zarówno dla mieszkańców, jak i osób postronnych, co sprzyja integracji z lokalną społecznością oraz ułatwia dostęp do usług, sklepów i komunikacji miejskiej. Często są wyposażone jedynie w domofony, ale zdarzają się również osiedla monitorowane.

Takie inwestycje również mogą posiadać części wspólne wyposażone w różne udogodnienia, takie jak tereny zielone i siłownie zewnętrzne dostępne dla wszystkich albo podziemne hale garażowe z miejscami parkingowymi dla mieszkańców.

 

Zalety i wady osiedli otwartych

Są to rozwiązania, które nie tworzą sztucznych podziałów i nie utrudniają komunikacji oraz kontaktu z okolicą. Osiedla otwarte nie mają ogrodzenia, co sprzyja kontaktom między mieszkańcami oraz z lokalną społecznością i może pozytywnie wpływać na integrację, a także tworzenie więzi sąsiedzkich. Również brak dodatkowych zabezpieczeń, takich jak ochrona czy konserwacja bram wjazdowych, może przekładać się na niższe koszty utrzymania.

Do najbardziej istotnych wad osiedli otwartych możemy zaliczyć ograniczone bezpieczeństwo. Brak ogrodzenia lub ochrony może prowadzić do częstszych aktów wandalizmu czy też kradzieży. Takie miejsca charakteryzują się również większym ruchem, a co za tym idzie, zwiększonym hałasem i trudniejszym utrzymaniem porządku.

 

A więc, co wybrać?

Który typ osiedla jest lepszy? Otwarty, czy może zamknięty? Nie można udzielić jednoznacznej odpowiedzi na takie pytania. Wszystko zależy przede wszystkim od naszych potrzeb, preferencji i stylu życia. Warto się zastanowić, czy wolimy większą prywatność i spokój, czy też lepszą integrację ze społecznością i otoczeniem. Niezależnie od naszej decyzji, ważne jest, żebyśmy dobrali dla siebie odpowiednie miejsce zamieszkania, które spełni nasze potrzeby i oczekiwania.

 

Jeśli interesuje Cię mieszkanie w nowoczesnym osiedlu otwartym w spokojnej, bezpiecznej i dobrze skomunikowanej dzielnicy, to sprawdź ofertę inwestycji Quercus od Bravo Developer.